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Quais são as certidões negativas de imóvel que você precisa tirar?

Por Janaína TavaresPublicado em

Para saber se a compra de um imóvel é segura, você pode tirar as certidões negativas do proprietário da casa ou do apartamento. Mas já sabe quais são elas e os detalhes de cada uma? Veja mais no artigo:

8 tipos de certidões negativas e onde tirá-las

Selecionamos os 8 tipos mais comuns de certidões negativas. Veja quais você já conseguiu obter e quantas ainda faltam:

Certidão negativa das Ações da Fazenda Estadual

Essa certidão tem como finalidade formalizar possíveis pendências do dono do imóvel em relação à tributação estadual onde o mesmo está localizado. Quem fornece esse papel é a Secretaria da Fazenda do seu estado.

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Certidão negativa das Ações da Fazenda Municipal

Essa funciona da mesma forma, a diferença é que para conseguir o documento você precisa ir até a Secretaria da Fazenda do seu município.

Certidão negativa das Ações em Família

Esta serve para comprovar pendências fiscais, recuperações judiciais e possíveis situações de falência. Procure um Fórum da sua cidade para obtê-la.

Certidão negativa do Cartório de Protestos

Esta opção pode mostrar se o indivíduo não possui dívidas em protesto ou pagamentos não realizados. Você pode conseguir ela no Cartório de Protestos da sua cidade.

Certidão negativa de Ações Trabalhistas

Este documento existe para que você possa consultar a situação do indivíduo no Banco Nacional de Devedores Trabalhistas. Para conseguir esse papel, basta acessar o site da Tribunal Superior do Trabalho.

Certidão negativa da Justiça Federal

Este documento se refere à situação legal do responsável perante o judiciário federal. A solicitação dele pode ser feita no Fórum da Justiça Federal

Certidão negativa de Ações Cíveis

Essa certidão tem como propósito verificar se a pessoa não está em processos judiciais envolvendo familiares, bens pessoais ou heranças. Procure pelo Fórum da Justiça Federal, por aqui.

Certidão negativa da Dívida Ativa da União/ Negativa do Imposto de Renda

Você pode solicitá-la em alguma unidade da Receita Federal.

Por que elas são importantes?

Todas essas certidões que você acabou de ver, mostram a situação financeira do proprietário do imóvel. Por exemplo: se ele tem nome protestado ou um processo civil, esses documentos vão te ajudar a descobrir. Sendo assim, isso pode te trazer mais tranquilidade antes de fechar o negócio, já que você terá a certeza da procedência dessa pessoa.

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Até a próxima!

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Janaína Tavares

Jornalista e Especialista em Produtos e Serviços Financeiros na Foregon, a Janaína (ou Jana). Como redatora, ama os conteúdos sobre dicas financeiras. Preza pela checagem de todas as informações e o conteúdo perfeito para ela, é aquele que ajuda o leitor a resolver um problema, ensinando e orientando o leitor a tomar a melhor decisão.

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