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Como negociar o preço na hora de comprar um imóvel

Por Thais SouzaPublicado em

Durante o processo de compra de uma casa ou apartamento, o comprador e o vendedor podem chegar a acordos interessantes pra ambos os lados. Por isso, neste artigo você vai conferir dicas de como negociar o preço a hora de comprar um imóvel. Vamos lá? 

Como negociar o preço a hora de comprar um imóvel

Sempre faça uma contraproposta 

O principal fator dessa negociação envolve o valor do imóvel. Existem diversas formas de negociar amigavelmente o quanto você vai pagar na compra, e um deles é a contraproposta.

Peça um desconto de, no mínimo, 5% ao vendedor, já que ele já estará esperando receber uma contraproposta. Mostre que tem interesse em outros imóveis, pois com o volume de empreendimentos lançados, muitos proprietários estão dispostos a abrir mão dos lucros para capitalizar seus investimentos.

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Reúna informações importantes 

É importante que você tenha bons argumentos para apresentar ao vendedor. Para isso, reúna informações como:

1. O imóvel vai precisar de reforma ou reparos?

Se o imóvel estiver em uma condição que precise de reforma ou reparos, esse valor pode ser abatido no total da compra ou você pode negociar para que o vendedor arque a reforma antes da venda. 

2. O preço do imóvel está adequado ao que está sendo aplicado no mercado?

Comparar é a melhor forma para encontrar o seu imóvel ideal. Se você está desconfiando que o valor de venda está alto, pesquise muito! Você pode olhar outros imóveis que estão à venda na mesma região para saber se ele está adequado ao preço do mercado. 

Reúna informações de valores de imóveis que tenham a mesma característica e mostre ao vendedor a diferença de preço. 

3. A localização do imóvel condiz com o valor dele?

A localização é um dos principais fatores que influenciam no valor final de um imóvel para venda. Por isso, ela também deve ser levada em consideração na sua negociação. 

Veja se próximo ao imóvel possuem pontos comerciais, como padarias, farmácias, supermercados. Também verifique o que for negativo, como uma casa de festas, por exemplo. 

4. O vendedor está com pressa de vender o imóvel?

Conhecer o vendedor também pode ser um diferencial na hora de conseguir o seu desconto. Por exemplo: se você souber que ele está com pressa de vender o imóvel, pode utilizar essa informação a seu favor, já que ele irá aceitar suas propostas mais facilmente. 

Se puder, pague à vista 

Se você tem condições de pagar à vista, melhor! Dessa forma você pode negociar um desconto ainda maior com o vendedor.

Descomplicamos? 

E aí, curtiu as dicas de como negociar o valor na hora de comprar seu imóvel? Então não deixe de conferir os artigos que separamos para você: 

Deixe seu comentário caso tenha restado alguma dúvida e até a próxima! 

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Thais Souza

Redatora e Especialista em Produtos e Serviços Financeiros na Foregon, se identifica com conteúdos relacionados a investimentos e empréstimos e acredita que esse tipo de conhecimento pode mudar a vida das pessoas. Busca impactar a vida de pessoas que buscam resolver um problema ou conhecer melhor um produto ou serviço financeiro.

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