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Confira as condições do financiamento de imóvel da Caixa

Por Camila SilveiraPublicado em
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O financiamento é uma das operações financeiras ideais para aqueles que desejam comprar a casa própria. Para isso, é necessário fazer uma pesquisa que antecede a solicitação do serviço, com o objetivo de escolher a opção que melhor atenda suas necessidades. Nesse artigo, você vai conferir todos os detalhes e condições do financiamento de imóvel da Caixa Econômica Federal.

Financiamento de imóvel da Caixa: entenda como funciona

Para você, que deseja comprar um imóvel novo ou usado, a Caixa oferece a linha de crédito habitacional com até 35 anos para pagar, mas para isso, a instituição avalia o imóvel e as suas condições de pagamento.

É importante dizer que a parcela do financiamento pode ser de até 30% da sua renda familiar bruta, além disso, é possível utilizar o seu Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) como parte do pagamento. Quer saber qual financiamento é melhor para você? Faça sua simulação.

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É preciso ter o nome limpo no órgãos de proteção ao crédito?

Sim, é importante que não haja restrições vinculadas ao CPF dos compradores e vendedores do imóvel. Caso contrário, o financiamento não é liberado. Além disso, não é necessário possuir avalista para contratar o serviço, pois o próprio imóvel é dado como garantia.

Financiamento de imóvel Caixa: entenda o passo a passo

  1. Faça uma simulação, informando seus dados e descubra o valor da prestação, prazo e condições para financiar o imóvel que deseja;
  2. Apresente a documentação necessária para os correspondentes bancários ou gerente, para a análise de crédito;
  3. Depois de analisar os documentos, a Caixa vai até o imóvel realizar uma análise de engenharia, avaliando o valor de venda e as condições de uso;
  4. Após a liberação da análise de engenharia e do crédito, basta comparecer em uma agência. Com o contrato assinado, você pode consultar informações pelo App Habitação Caixa (iOS e Android);
  5. Ao longo do prazo estabelecido no contrato, são pagas as parcelas mensais do financiamento de imóvel;
  6. Para gerir o seu financiamento, basta acessar o Internet Banking ou site oficial da Caixa.

Como saber qual é a melhor linha de crédito habitacional?

Cada linha de crédito oferece características específicas. A melhor forma de entender como cada uma delas se aplicará à sua realidade, é fazendo a simulação disponível no site oficial da Caixa. Além de você poder fazer diversas simulações de onde estiver, não é cobrado nenhum custo para isso.

Taxas de juros para contratos prefixados

As taxas de juros podem variar de acordo com o nível de relacionamento do cliente com a Caixa. As taxas mínimas e máximas para imóveis residenciais enquadrados no Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e Sistema Financeiro Imobiliário (SFI) são:

Taxa de juros (a.a)

Público TR IPCA Prefixado
Máxima 8,5% 4,95% 9,75%
Mínima 6,50% 2,95% 8,00%

O que é Taxa Referencial (TR)?

Corresponde a um índice de correção monetária aplicada para corrigir os valores de poupança, FGTS e financiamento imobiliário.

O que é Índice Nacional de Preços ao Consumidor (IPCA)?

Trata-se de um índice mensal calculado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) para mensurar a variação dos preços e serviços no comércio. Ele é considerado oficialmente pelo Banco Central.

Descomplicamos?

Esperamos ter ajudado você. Se preferir, entre em contato com a Caixa Econômica Federal para certificar todas essas informações e esclarecer suas dúvidas sobre procedimentos, parcelas e taxas de juros.

  • Capitais e regiões metropolitanas: 3004 1105
  • Demais localidades: 0800 726 0505

Até a próxima!

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Camila Silveira

Estudante de Publicidade e Propaganda e Redatora na Foregon. É fascinada por músicas, livros, conversas e procura entender a real necessidade das pessoas para poder solucioná-la através de seu trabalho.

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