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Descubra o que é seguro fiança locatícia

Por Jennifer FigueiredoPublicado em
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Alugar uma casa, apartamento ou prédio comercial, requer muita pesquisa e procedimentos para que tudo ocorra bem. Pensando em beneficiar e garantir a segurança em ambos os lados, o Seguro fiança locatícia veio para certificar que o aluguel seja quitado, e ao inquilino, mais agilidade ao aprovar propostas de locação.

O que é o Seguro fiança locatícia?

Existem regras para a locação de um imóvel, previstos na Lei 8.245, que certifica os direitos e deveres do locador e inquilino. Dentre essas normas, é importante ressaltar que é proibido contratar mais de um seguro deste tipo no mesmo contrato.

Quem paga o seguro?

O próprio inquilino é responsável por contratar o seguro. Entenda que existem benefícios ao alugar um imóvel com esta garantia:

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Vantagens ao inquilino

  • Dispensa um fiador;
  • Sem depósito antecipado (caução);
  • Mais agilidade na aprovação do contrato;
  • Desconto progressivo na renovação do seguro;
  • Possibilidade de serviços bônus, como transportadora de mudança, assistência e reparos no local, etc.                  

Não apenas ao locatário, mas também existem benefícios ao locador da propriedade:

Vantagens do locador

  • Rapidez para receber os aluguéis, mesmo se o inquilino atrasar o pagamento;
  • Garantia de locação até o fim do contrato com recebimento de todos os aluguéis e encargos.
  • Coberturas adicionais à danos no imóvel, reformas e rescisão de contrato;
  • Assistência jurídica da seguradora em eventuais processos judiciais.

E o que a imobiliária ganha com seguro fiança locatícia?

Vantagens à imobiliária

  • A análise de cadastros será feita integralmente pela seguradora, eliminando riscos à imobilária ao aprovar uma proposta;
  • Elimina custos com o atendimento ao candidato, preenchimento de documentação e fichas cadastrais. Quem cuidará destes serviços será a seguradora;
  • Assistência jurídica da seguradora, quando necessário;
  • Garantia do recebimento da taxa de administração do imóvel.

O seguro fiança locatícia vem crescendo, dispensando cada vez mais o fiador. O que é bom, pois muitas vezes, encontrar um fiador se torna uma tarefa complicada. Além disso, foi aprovada uma alteração na Lei do Inquilinato, permitindo que o responsável pela fiança abandone este compromisso, em algumas situações.

Casa própria

O sonho da maioria dos brasileiro é ter a casa própria, livrar-se dos aluguéis e ter uma vida tranquila. Saiba que esta conquista pode se tornar mais fácil quando há um planejamento financeiro adequado.

Por este motivo que separamos um conteúdo para que seus objetivos sejam alcançados. Descubra 4 passos para adquirir sua casa própria em 2019, em nosso blog.

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Jennifer Figueiredo

Graduanda em Jornalismo pela Universidade do Oeste Paulista e Redatora na Foregon, gosta de falar sobre os produtos financeiros que oferecem as melhores vantagens. Nas horas vagas, procura a companhia de amigos para descontrair.

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