Feirão da Caixa: confira 5 dicas para não se arrepender ao financiar
O 1º Feirão Digital da Casa Própria, que se iniciou na sexta-feira (25), oferta mais de 180 mil imóveis em todo o país com opções que não precisam de entrada.
No entanto, apesar de aparentar ser uma grande oportunidade, alguns cuidados devem ser tomados, principalmente com o planejamento financeiro. Afinal, ninguém quer acumular uma dívida, ainda mais a longo prazo, não é?
O que mais chama atenção no Feirão Digital da Casa Própria são as ofertas de imóveis próprios da Caixa Federal, que possibilitam ter o valor 100% financiado sem necessidade de entrada e carência de seis meses para iniciar o pagamento do financiamento.
O que você procura?
Não tome decisões precipitadas
Ao realizar um negócio por impulso, as chances de cair em uma furada aumentam, principalmente se você acredita que 6 meses é um longo período para conseguir a quantia de dinheiro necessária para o início do pagamento.
O ideal para adquirir um imóvel é comprá-lo à vista ou diminuir o número de parcelas financiadas o máximo possível. Ademais, a pesquisa também é essencial antes de fechar o negócio, pois nem sempre eventos como os feirões realmente possuem oportunidades imperdíveis.
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Quando devo realizar um financiamento?
Ter organização financeira é essencial antes de assinar qualquer contrato que comprometa sua renda. Previamente, analise quanto pode pagar por mês, considere suas dívidas e débitos, e não esqueça de reservar uma quantia para reserva de emergência diante a eventualidades que podem ocorrer e prejudicar o rendimento da sua família.
Em um período de incertezas em decorrência do Covid-19, os índices de desemprego estão altos e, por consequência, a chance de ocorrer uma perda de renda é alta. Como consumidor, deve ser avaliado se a compra parcelada de um imóvel é uma boa decisão, pois o compromisso com a dívida pode ser de longos anos.
Caso esteja com as contas em dia e possua uma boa reserva financeira para imprevistos, comprar um imóvel financiado pode ser uma boa opção se a oportunidade valer a pena.
Se não conseguir realizar o pagamento do financiamento do imóvel, a lei 9.514/97 é muito severa em relação à alienação fiduciária. Ao não dar chances para negociação com devedores, o imóvel do proprietário pode ser tomado pelo banco e, assim, ir para leilão em poucos dias. Por via de regra, após 30 dias de atraso da primeira parcela, o banco pode iniciar o processo de retomada do imóvel.
Confira 5 dicas para fazer um negócio com segurança:
- Não faça nada por impulso: apenas participe do feirão se você estiver decidido e tiver condições financeiras para comprar o imóvel. Não fique de olho nas ofertas apenas por curiosidade e, assim, evite ações impulsivas;
- Conheça os recursos disponíveis: antes de comprar o imóvel saiba como vai pagar as parcelas, caso a compra não seja à vista. Fique atento ao Índice Nacional da Construção Civil (INCC), pois o saldo é reajustado durante a obra;
- Pesquise o histórico da construtora: você pode pesquisar o histórico da construtora por meio de consulta do CNPJ no Procon, na prefeitura e no Cartório de Registro de Imóveis. Isso pode te livrar de imprevistos, principalmente em relação a atrasos de entrega da obra;
- Não compre um imóvel sem verificar: algumas construtoras ou imobiliárias podem dizer que o desconto é uma oportunidade imperdível, mas na realidade os imóveis podem apresentar problemas estruturais, falta de luminosidade ou se localizarem em áreas barulhentas;
- Reserve um dinheiro extra: uma grana extra pode ajudar a pagar custos de Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) e registro de imóveis, que podem chegar a 5% do valor total do imóvel em São Paulo, por exemplo.
Informamos?
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