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Financiamento de imóvel Itaú: conheça e veja como contratar

Por Thais SouzaPublicado em

O sonho da casa própria pode se tornar realidade para muitos brasileiros por meio do financiamento imobiliário. Essa linha de crédito permite a compra de um imóvel parcelado em longos prazos e conta com taxas atrativas atrativas. Quer saber mais? Então continue a leitura para conhecer o financiamento de imóvel do Itaú.

Financiamento de imóvel Itaú: conheça 

O financiamento de imóvel do Itaú é uma linha de crédito em que você pode comprar a sua casa ou apartamento e financiar até 90% do valor do imóvel, com parcelamento em até 360 vezes, são 30 anos para pagar. Também dá para financiar até 70% do valor de imóveis comerciais. 

É possível financiar imóveis com valor mínimo de R$ 100 mil, sem limite máximo. Além disso, você também consegue incluir os gastos de cartório e impostos no mesmo contrato.

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Você também pode usar o saldo do seu FGTS para compor o valor da entrada ou antecipar parcelas do financiamento. A entrada deve ser de no mínimo 10% do valor de avaliação do imóvel residencial. Para imóveis comerciais, a entrada mínima é de 30%. 

Taxa de juros 

O Itaú oferece duas opções de cálculo de juros: uma taxa fixa e outra que segue os juros da poupança + uma taxa fixa. É importante entender a diferença entre os dois modelos, pois eles influenciam no valor das parcelas do seu financiamento.

  • Taxa fixa: taxa a partir de 7,30% ao ano durante todo o período do contrato;
  • Com juros da poupança: taxa de juros pós-fixada de 7,13% ao ano, composta de 3,45% ao ano + variação do índice da poupança que varia de acordo com a Selic.

Na modalidade de juros da poupança, quando a Taxa Selic diminui, você paga menos juros e suas parcelas ficam mais baixas. Quando a Selic aumenta, você pagará mais caro, mas há um limite de aumento em sua taxa e parcelas.

Como contratar financiamento de imóvel Itaú?

Para contratar o financiamento de imóvel Itaú, antes é necessário fazer uma simulação no simulador de crédito imobiliário do banco. Você informa o valor do imóvel, a entrada, seu CPF, data de nascimento, prazo de pagamento e escolhe a seguradora responsável. 

Para demonstração, nós fizemos a simulação de financiamento de um imóvel no valor de R$ 150 mil, com R$ 15 mil de entrada e prazo de 20 anos para pagamento. Confira o resultado: 

Se depois de fazer a simulação você quiser efetivar a contratação, basta clicar em "Solicitar análise de crédito" e aguardar a resposta do banco. 

Perguntas frequentes (FAQ)

Quanto tempo demora para sair o resultado da análise de crédito?

Para propostas de R$ 1 milhão enviadas até 20h em dias úteis, o retorno será em até 1h. Após esse período, o retorno será em até um dia útil.

É possível fazer a portabilidade de financiamento para o Itaú?

Sim. Você pode transferir o seu contrato de financiamento de outro banco para o Itaú. É necessário escolher entre o Crédito Imobiliário tradicional ou o Crédito Imobiliário com Juros da Poupança. Basta falar com o seu gerente.

Posso alterar a forma de cobrança de juros do meu financiamento Itaú?

Sim. Se você que já possui um crédito imobiliário com taxa fixa contratado no Itaú e tiver interesse em migrar para o crédito imobiliário com juros da poupança, é possível consultar a elegibilidade do seu contrato e taxas aplicáveis. Para isso, entre em contato com a Central de Atendimento pelo telefone 4004 7051 (para capitais e regiões metropolitanas) ou 0300 789 7051 (para demais localidades).

Posso contratar o financiamento de imóveis Itaú mesmo sem ser cliente?

Não, para contratar é necessário ser correntista Itaú.

Qual o tempo máximo para pagamento?

Você pode contratar o seu financiamento em até 30 anos para imóveis residenciais e em até 20 anos para imóveis comerciais.

Qual a forma de pagamento das parcelas?

Débito automático em conta. Mas, se preferir, você pode alterar para boleto por meio da Central de Atendimento.

Descomplicamos? 

Agora que você já conhece o financiamento de imóveis do Itaú, que tal consultar o seu score de crédito gratuitamente para descobrir as suas chances de aprovação?

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Se ficou com alguma dúvida, deixe o seu comentário abaixo. Até a próxima! 

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Thais Souza

Redatora e Especialista em Produtos e Serviços Financeiros na Foregon, se identifica com conteúdos relacionados a investimentos e empréstimos e acredita que esse tipo de conhecimento pode mudar a vida das pessoas. Busca impactar a vida dos usuários que buscam resolver um problema ou conhecer melhor um produto ou serviço financeiro.

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