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Quem é o inquilino de um imóvel?

Por Thais SouzaPublicado em
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Na hora de alugar um imóvel você pode se deparar com vários termos dos quais não conhece os significados. Inquilino, locatário, fiador, locador, tantos nomes assim podem confundi-lo. Para que a relação contratual seja tranquila, ambas as partes devem ter total conhecimento deles.

Antes de assinar um contrato é muito importante compreender o significado desses termos para não restar nenhuma dúvida perante as cláusulas do documento. Por isso, separamos um artigo que vai esclarecer tudo sobre o processo de locação de um imóvel. Vamos lá? 

Quem é o locador?

O locador nada mais é do que o proprietário do imóvel que será alugado. Ele pode ser representado por si mesmo, quando o contrato é direto ou por terceiros, geralmente uma imobiliária. 

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Cabe a ele responder pelos defeitos existentes no imóvel antes da locação, além de pagar as taxas administrativas imobiliárias e despesas do condomínio em caso de reforma no prédio.

Quem é o inquilino ou locatário de um imóvel? 

O inquilino é o locatário do imóvel, ou seja, aquele que alugou e vai morar na residência até o fim do contrato de locação. Porém, o termo também se aplica para imóveis comerciais. 

Para que alguém se torne inquilino de um imóvel, é preciso que seja feito e assinado, por ambas as partes, um contrato de locação que oficializa a negociação e dá mais segurança tanto para o inquilino, quanto para o proprietário.

Devem constar do contrato informações importantes, como: de quem é a responsabilidade de pagar determinadas contas, multas por atraso, prazo do pagamento do aluguel. Tudo isso deve estar explícito nas cláusulas do contrato de locação.

Quem é o fiador? 

O fiador é quem oferece garantia no caso de inadimplência no pagamento do aluguel, ou seja, se o inquilino ficar em dívida com o proprietário, quem assume o pagamento é o fiador. Portanto, é importante ser cauteloso ao se tornar fiador de alguém.

Para ser aceito na negociação, o fiador deve ter uma renda três vezes maior do que o valor do aluguel, incluindo as taxas. Além disso, precisa ser proprietário de um imóvel registrado.

Seguro fiança

Muitas pessoas não têm acesso a um fiador na hora de alugar um imóvel, por isso, as imobiliárias oferecem o Seguro Fiança, um valor pago mensalmente junto às parcelas do aluguel, que dispensa a necessidade de um fiador.

Ficou com alguma dúvida? Deixe seu comentário que descomplicamos para você. 😉 

Até a próxima!

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Thais Souza

Estudante de Publicidade e Propaganda, é Redatora na Foregon. Gosta de escrever textos sobre dicas de viagens e destinos. Nas horas livres gosta de ler e cozinhar.

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