Reajuste de aluguel: saiba negociar redução nos contratos

As crises sanitária e econômica têm atingido praticamente toda a população brasileira, principalmente os profissionais autônomos, MEIs, dentre outros. No entanto, quem precisa pagar aluguel todo mês também pode ser prejudicado por causa dessa situação. Por isso, preparamos algumas dicas para que você possa usar na hora de solicitar o reajuste de aluguel.

O que você procura?

Calcule o tamanho do desconto

Em nossa primeira dica, aconselhamos que você reveja as suas finanças pessoais. Isso vai ser fundamental para que você avalie o tamanho do desconto a ser sugerido.

No entanto, não esqueça de ter bom senso neste momento e solicitar um reajuste de aluguel que seja justo tanto para você, como para a imobiliária. Se mesmo assim o desconto ainda não for o suficiente, vale a pena procurar imóveis que estejam de acordo com a sua situação financeira. 

Use bons argumentos na hora de pedir o desconto

Se você é o tipo de inquilino que sempre pagou o aluguel em dia e nunca causou problemas internos dentro do condomínio, saiba que poderá usar esses argumentos na hora de pedir o reajuste de aluguel.

Dessa forma, o diálogo entre você e o responsável é bem mais saudável para que uma negociação possa ser feita. Explique como está suas finanças e deixe claro que você quer ficar no imóvel, mas que ao mesmo tempo precisa pagar as contas em dia.

Prepare-se para comparar os preços

Por fim, também é possível fazer uma comparação de preços dos aluguéis praticados na sua vizinhança. Assim, quando você for marcar a reunião para negociar, estará mais preparado para argumentar e apresentar uma boa proposta de desconto.

Como os contratos de aluguel funcionam?

Eles são reajustados uma vez por ano pelo Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M), calculado pela Fundação Getúlio Vargas (FGV). 

No ano passado, ele subiu 7,3%. Hoje, o IGP-M tem uma alta acumulada superior à variação do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) para o mesmo período. Só em 2019, este índice subiu 4,3%.

Portanto, se o valor do seu aluguel é reajustado pelo IGP-M, ele vai subir mais que a inflação do país e, provavelmente, mais do que sua renda mensal.

Isso significa que se você paga R$ 1 mil no aluguel e o valor do seu contrato é reajustado pelo IGP-M, a mensalidade vai subir para R$ 1.073. Porém, se o reajuste for feito pelo IPCA, o valor do preço cai para R$ 1.043. No ano, isso pode resultar numa economia de R$ 360.

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Descomplicamos?

Esperamos ter ajudado e lembre-se de colocar em prática todas essas dicas na hora de negociar o reajuste de aluguel com a imobiliária ou dono do imóvel. Até a próxima!