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Usecasa: conheça o empréstimo com garantia de imóvel do Santander

Por Thais SouzaPublicado em

Você sabia que é possível usar o seu imóvel como garantia para conseguir empréstimo com as menores taxas de juros do mercado? Conheça o Usecasa, empréstimo com garantia de imóvel do Santander, e saiba como solicitar.

O que é empréstimo com garantia de imóvel?

O empréstimo com garantia de imóvel é uma linha de crédito em que o solicitante oferece um imóvel quitado em seu nome como garantia de pagamento das parcelas, por meio da alienação fiduciária.

Como o banco possui a garantia do imóvel, essa linha de crédito possui juros muito mais baixos e condições mais atrativas para o consumidor. Porém, trata-se de um empréstimo que deve ser solicitado com muita responsabilidade.

Durante o contrato do empréstimo, o cliente continua com posse do imóvel, mas se parar de pagar as parcelas e ficar inadimplente, o banco poderá tomar o bem e leiloá-lo. Portanto, apesar das inúmeras vantagens, todo cuidado é pouco.

Usecasa Santander: empréstimo com garantia de imóvel

O Usecasa é uma linha de crédito oferecida pelo Santander em que é possível oferecer um imóvel quitado como garantia de pagamento do empréstimo. O valor contratado não tem finalidade específica, ou seja, você pode utilizar o crédito como quiser.

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O cliente pode solicitar crédito correspondente a até 60% do valor do seu imóvel, a partir de R$ 30 mil, com parcelamento em até 240 vezes, são 20 anos para pagar. Além disso, existe a possibilidade de escolher um mês no ano para não pagar a parcela integral, pagando neste mês apenas os prêmios do seguro.

É importante saber que para solicitar você terá que pagar, além dos juros, o IOF e a tarifa de avaliação de garantia. No entanto, é possível incluir esses dois gastos no valor do empréstimo.

Como solicitar empréstimo Santander com garantia de imóvel?

Para solicitar o empréstimo Usecasa é necessário ser correntista do Santander. Se você ainda não é, abra a sua conta online.

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  • MensalidadeGrátis
  • Taxa de saqueAté 4 saques gratuitos
  • Cartão de débito para saques e pagamentos
  • Cartão de crédito sujeito a aprovação

Para solicitar o Usecasa, você terá que fazer uma simulação no site do Santander, inserindo seus dados, informações do imóvel e condições de pagamento do empréstimo. Para demonstrar, fizemos uma simulação de empréstimo no valor de R$ 40 mil, dividido em 180 meses. Veja como ficou:

Santander

Se você gostar das condições da simulação, basta clicar em "Análise de crédito" para solicitar. Se aprovado, o valor do empréstimo é liberado em sua conta em até cinco dias úteis após a vistoria e assinatura do contrato.

Perguntas frequentes (FAQ)

O Santander exige renda mínima para solicitar o Usecasa?

Sim. A renda mínima é de R$ 2.500 mensais e você pode comprometer até 35% de sua renda bruta com o empréstimo.

Posso compor renda com outra pessoa?

Sim. Você pode compor renda com mais uma pessoa, mesmo sem vínculo familiar.

Quais imóveis posso oferecer como garantia?

Imóveis residenciais ou comerciais com valor mínimo de R$ 70 mil, próprio ou de terceiros.

O Usecasa pode ser contratado por Pessoa Jurídica (PJ)?

Não, mas o valor pode ser usado para investir no seu negócio.

O que é alienação fiduciária?

É um tipo de garantia em que o cliente transfere o imóvel ao credor, mas continua com a posse direta, ou seja, com o uso do imóvel enquanto estiver em dia com o empréstimo. Ao quitar a dívida, o cliente volta a ter a propriedade plena do imóvel.

Descomplicamos?

Como vimos neste artigo, é preciso cuidado ao contratar empréstimo com garantia. Por isso, antes você deve fazer um planejamento financeiro para saber quanto poderá comprometer por mês com as parcelas e se organizar financeiramente. Abaixo separamos um artigo com todas as dicas para você:

Se ainda restou dúvidas, deixe um comentário para nós. Até a próxima!

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Thais Souza

Redatora e Especialista em Produtos e Serviços Financeiros na Foregon, se identifica com conteúdos relacionados a investimentos e empréstimos e acredita que esse tipo de conhecimento pode mudar a vida das pessoas. Busca impactar a vida dos usuários que buscam resolver um problema ou conhecer melhor um produto ou serviço financeiro.

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