Como saber o valor real de um imóvel?
Talvez, o que torna a venda de imóveis mais difícil é o valor que o proprietário imagina de início. Precificar um produto ou serviço com valores distantes da realidade do mercado pode ser um ponto negativo no momento da venda e, por conta disso, nós vamos apresentar algumas orientações para você descobrir o real valor de um imóvel, antes de decidir vendê-lo.
Entenda que, nem sempre o preço que o vendedor estipula é o preço fechado na venda. Por exemplo: se um imóvel custa em média R$ 500 mil e o proprietário insiste em pedir R$ 1 milhão e resiste aos descontos, essa residência tende a ficar abandonada e, como resultado, não é vendida em nenhuma hipótese.
O que você procura?
Pesquise e compare com imóveis semelhantes
Antes de determinar um preço, procure um imóvel que possua as mesmas características que o seu como quantidade de quartos, vagas no estacionamento, entre outros e veja quanto essa propriedade vale no momento. O ideal é fazer uma série de pesquisas e comparações e, a partir de então, estipular um valor para o seu imóvel.
Lembre-se: os preços de apartamentos de um mesmo prédio, por exemplo, podem variar de acordo com andar, posição em relação ao sol e estado de conservação. Por isso, é necessário levar em consideração todos esses fatores para chegar no valor mais apropriado.
Consulte sites de anúncios e vendas de imóveis
Outra maneira de consultar valores aproximados desse bem, é consultando em plataformas de anúncio e vendas de imóveis. Apesar desses sites só mostrarem o preço estipulado pelo proprietário, é válido pesquisar pelo nome da rua onde o imóvel está localizado e avaliar todas as características que envolvem essa residência.
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Saiba o preço do metro quadrado de um imóvel da mesma rua
Encontre um imóvel da mesma rua e descubra o preço do metro quadrado para aplicar esse valor ao seu. Por exemplo: uma casa de 50 m² que custa R$ 500 mil, tem o valor de R$ 10 mil por metro quadrado. Portanto, se a sua unidade, da mesma região, é de 70 m², basta multiplicar esses R$ 10 mil por 70 e você terá o valor aproximado do seu imóvel.
Busque serviços de uma consultoria imobiliária
Mas, se você busca por uma avaliação mais criteriosa, procure por serviços de profissionais especializados no mercado imobiliário da sua região. Eles são completamente capazes de avaliar o preço do metro quadrado de um imóvel e pode ser uma boa opção para quem quer ser justo na definição de preços.
E aí, descomplicamos?
Esperamos ter apresentado boas orientações para você seguir. Entenda que, o preço justo e honesto pode ser o fator que vai definir o sucesso da sua venda.
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Redatora e Especialista em Produtos e Serviços Financeiros na Foregon, adora descomplicar os cartões de crédito, empréstimos, financiamentos, seguros, contas digitais, entre outros. Boa parte do seu trabalho é acompanhar a movimentação dos bancos e instituições financeiras para trazer as principais notícias do mercado.
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