Habite Seguro: Crédito Imobiliário com Condições Especiais
Se você é servidor público da área de segurança, saiba que o governo oferece condições especiais de crédito imobiliário para esse público, com o objetivo de facilitar a compra da casa própria: é o programa Habite Seguro!
Com o Habite Seguro, os profissionais de segurança terão subsídio da parcela da tarifa de contratação do financiamento da casa própria, no valor de até R$ 2.100.
O financiamento estará disponível para quem deseja adquirir imóveis de até R$ 300 mil, com auxílio de até R$ 12 mil para pagamento do valor de entrada. Ficou interessado? Continue a leitura e saiba todos os detalhes sobre o Habite Seguro.
O que você procura?
Programa Habite seguro: o que é?
O Programa Nacional de Apoio à Aquisição de Habitação para Profissionais da Segurança Pública, Habite Seguro, é uma iniciativa do Governo Federal destinada aos servidores públicos do Sistema Único de Segurança Pública (SUSP) que possuem renda mensal de até R$ 7 mil.
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Através do programa, os profissionais da área de segurança têm acesso a condições exclusivas de crédito imobiliário, subsídios e apoio do Fundo Nacional de Segurança Pública (FNSP) para a aquisição de imóveis com valor de até R$ 300 mil. Confira os imóveis que podem ser financiados:
- Imóveis novos ou usados;
- Unidades de empreendimentos financiados na Caixa;
- Construção de imóvel individual;
- Imóveis Caixa.
O objetivo do programa Habite Seguro é permitir que esses agentes conquistem o primeiro imóvel, por meio de auxílios financeiros e condições diferenciadas.
O Programa Habite Seguro está disponível nas agências Caixa, nos correspondentes CAIXA e nas instituições financeiras credenciadas.
Benefícios oferecidos pelo Habite Seguro
Os profissionais que têm direito ao programa Habite seguro terão acesso a diversos benefícios, sendo eles:
- Auxílio econômico destinado ao pagamento de parte do valor do imóvel, para financiamento de imóvel novo, usado e em construção;
- Auxílio econômico para pagamento do valor da parcela da tarifa para a contratação do financiamento, no ato da contratação do crédito;
- Redução das taxas de juros, a critério do agente financeiro;
- Outras condições especiais concedidas a critério dos agentes financeiros.
Como funciona o subsídio?
O subsídio oferecido pelo programa é de até R$ 12 mil para pagamento da entrada do imóvel. No entanto, o valor do subsídio vai depender da renda do trabalhador. Quando menor a renda, maior o subsídio. Confira na tabela abaixo:
| Renda | Subsídio |
| até 3.000 | 12.000 |
| 3.000,01 a 4.000 | 10.000 |
| 4.000,01 a 5.000 | 8.000 |
| 5.000,01 a 7.000 | 6.000 |
| Acima de 7.000 | Sem subsídio, mas com taxas de juros especiais |
Além disso, o programa oferece o auxílio de até R$ 2.100 para pagamento da tarifa de contratação do financiamento.
Taxas e condições
- Prazo de até 35 anos para pagamento;
- Cota de financiamento PCVA – Imóvel usado/Tabela Price: até 80%;
- Cota de financiamento SBPE: até 90%;
- Taxa Poupança Caixa: a partir de 2,95% a.a + Poupança, com saldo devedor atualizado pela TR;
- Carência Poupança Caixa: até seis meses para início da amortização.
Em caso de financiamento de imóveis da Caixa Econômica Federal, você poderá ter acesso a condições ainda melhores:
- Cota de financiamento de até 100% do valor de venda, com recursos SBPE, sem necessidade de entrada;
- Até 35 anos para pagar;
- Taxas a partir de 2,50% ao mês e saldo devedor atualizado mensalmente pela TR;
- Carência de até seis meses para parcela de juros e amortização.
Quem pode contratar o Habite seguro?
Têm direito ao Habite seguro, os profissionais ativos, inativos, reformados, com reserva remunerada e aposentados, desde que estejam registrados como trabalhadores do Sistema de Segurança Pública e Defesa Social. Veja abaixo quais são:
- Policiais federais, Rodoviários federais, Civis, Penais e Militares;
- Bombeiros militares;
- Guardas municipais;
- Agentes penitenciários, Peritos E Papiloscopistas Atuam em institutos oficiais de criminalística, medicina legal e identificação.
Além de se encaixar em um dos grupos listados acima, para solicitar o benefício você não pode ter imóvel próprio em seu nome e deve ter uma renda mensal de até R$ 7 mil. Também é preciso estar registrado há pelo menos três anos em cargo público.
Caso o profissional tenha uma renda superior a R$ 7 mil, apesar de não haver subsídio, ele terá direito a taxas de juros diferenciadas de financiamento e aquisição do imóvel com condições mais atrativas.
Como financiar imóvel através do Habite seguro?
Para participar do programa Habite Seguro, o profissional interessado deve comparecer a uma agência da Caixa ou instituição financeira credenciada. Não é possível contratar o financiamento online.
Documentos necessários para a contratação do Habite Seguro
Confira a lista documentos necessários para dar entrada no seu financiamento imobiliário Habite Seguro por meio do banco:
- CPF;
- RG;
- IRPF completo ou a DAI (Declaração Anual de isenção);
- Comprovante de renda (pelo menos seis meses);
- Comprovante de endereço e de estado civil;
- Certidão atualizada da matrícula do imóvel pretendido para financiamento;
- Carteira de Trabalho.
Habite seguro e Casa Verde e Amarela
Além de aproveitar os benefícios do Habite seguro, os profissionais de segurança pública também podem aproveitar as condições e facilidades que o programa Casa Verde e Amarela oferece. Ao combinar os valores dos dois subsídios você terá maior desconto em seu financiamento.
Dúvidas frequentes (FAQ)
Quem já tem imóvel próprio pode participar?
Quem já tem imóvel próprio pode participar?
As taxas de juros são diferenciadas por região?
As taxas de juros são diferenciadas por região?
Posso financiar imóveis comerciais com o Habite Seguro?
Posso financiar imóveis comerciais com o Habite Seguro?
Qual é o limite de financiamento?
Qual é o limite de financiamento?
- Leia também: 5 opções de financiamento estudantil
Consulte suas chances de aprovação no financiamento
Vale ressaltar que a contratação do Habite seguro está sujeita a análise de crédito. Nesta análise, a sua pontuação de score é um dos principais fatores que influenciam na aprovação do financiamento.
No site da Foregon você consulta seu score gratuitamente e a partir da sua pontuação você consegue saber suas chances de aprovação no financiamento.
Redatora e Especialista em Produtos e Serviços Financeiros na Foregon, se identifica com conteúdos relacionados a investimentos e empréstimos e acredita que esse tipo de conhecimento pode mudar a vida das pessoas. Busca impactar a vida dos usuários que buscam resolver um problema ou conhecer melhor um produto ou serviço financeiro.
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