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Habite seguro: programa oferece condições especiais de crédito imobiliário

Por Thais SouzaPublicado em

Se você é servidor público da área de segurança, saiba que o governo oferece condições especiais de crédito imobiliário para esse público, com o objetivo de facilitar a compra da casa própria: é o programa Habite Seguro!

Com o Habite Seguro, os profissionais de segurança terão subsídio da parcela da tarifa de contratação do financiamento da casa própria, no valor de até R$ 2.100.

O financiamento estará disponível para quem deseja adquirir imóveis de até  R$ 300 mil, com auxílio de até R$ 12 mil para pagamento do valor de entrada. Ficou interessado? Continue a leitura e saiba todos os detalhes sobre o Habite Seguro.

Programa Habite seguro: o que é?

O Programa Nacional de Apoio à Aquisição de Habitação para Profissionais da Segurança Pública, Habite Seguro, é uma iniciativa do Governo Federal destinada aos servidores públicos do Sistema Único de Segurança Pública (SUSP) que possuem renda mensal de até R$ 7 mil.

Através do programa, os profissionais da área de segurança têm acesso a condições exclusivas de crédito imobiliário, subsídios e apoio do Fundo Nacional de Segurança Pública (FNSP) para a aquisição de imóveis com valor de até R$ 300 mil. Confira os imóveis que podem ser financiados:

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  • Imóveis novos ou usados;
  • Unidades de empreendimentos financiados na Caixa;
  • Construção de imóvel individual;
  • Imóveis Caixa.

O objetivo do programa Habite Seguro é permitir que esses agentes conquistem o primeiro imóvel, por meio de auxílios financeiros e condições diferenciadas.

O Programa Habite Seguro está disponível nas agências Caixa, nos correspondentes CAIXA e nas instituições financeiras credenciadas.

Benefícios oferecidos pelo Habite Seguro

Os profissionais que têm direito ao programa Habite seguro terão acesso a diversos benefícios, sendo eles:

  • Auxílio econômico destinado ao pagamento de parte do valor do imóvel, para financiamento de imóvel novo, usado e em construção;
  • Auxílio econômico para pagamento do valor da parcela da tarifa para a contratação do financiamento, no ato da contratação do crédito;
  • Redução das taxas de juros, a critério do agente financeiro;
  • Outras condições especiais concedidas a critério dos agentes financeiros.

Como funciona o subsídio?

O subsídio oferecido pelo programa é de até R$ 12 mil para pagamento da entrada do imóvel. No entanto, o valor do subsídio vai depender da renda do trabalhador. Quando menor a renda, maior o subsídio. Confira na tabela abaixo:

Renda Subsídio
até 3.000 12.000
3.000,01 a 4.000 10.000
4.000,01 a 5.000 8.000
5.000,01 a 7.000 6.000
Acima de 7.000 Sem subsídio, mas com taxas de juros especiais

Além disso, o programa oferece o auxílio de até R$ 2.100 para pagamento da tarifa de contratação do financiamento.

Taxas e condições

  • Prazo de até 35 anos para pagamento;
  • Cota de financiamento PCVA – Imóvel usado/Tabela Price: até 80%;
  • Cota de financiamento SBPE: até 90%;
  • Taxa Poupança Caixa: a partir de 2,95% a.a + Poupança, com saldo devedor atualizado pela TR;
  • Carência Poupança Caixa: até seis meses para início da amortização.

Em caso de financiamento de imóveis da Caixa Econômica Federal, você poderá ter acesso a condições ainda melhores:

  •  Cota de financiamento de até 100% do valor de venda, com recursos SBPE, sem necessidade de entrada;
  •  Até 35 anos para pagar;
  •  Taxas a partir de 2,50% ao mês e saldo devedor atualizado mensalmente pela TR;
  •  Carência de até seis meses para parcela de juros e amortização.

Quem pode contratar o Habite seguro?

Têm direito ao Habite seguro, os profissionais ativos, inativos, reformados, com reserva remunerada e aposentados, desde que estejam registrados como trabalhadores do Sistema de Segurança Pública e Defesa Social. Veja abaixo quais são:

  • Policiais federais, Rodoviários federais, Civis, Penais e Militares;
  • Bombeiros militares;
  • Guardas municipais;
  • Agentes penitenciários, Peritos E Papiloscopistas Atuam em institutos oficiais de criminalística, medicina legal e identificação.

Além de se encaixar em um dos grupos listados acima, para solicitar o benefício você não pode ter imóvel próprio em seu nome e deve ter uma renda mensal de até R$ 7 mil. Também é preciso estar registrado há pelo menos três anos em cargo público.

Caso o profissional tenha uma renda superior a R$ 7 mil, apesar de não haver subsídio, ele terá direito a taxas de juros diferenciadas de financiamento e aquisição do imóvel com condições mais atrativas.

Como financiar imóvel através do Habite seguro?

Para participar do programa Habite Seguro, o profissional interessado deve comparecer a uma agência da Caixa ou instituição financeira credenciada. Não é possível contratar o financiamento online.

Documentos necessários para a contratação do Habite Seguro

Confira a lista documentos necessários para dar entrada no seu financiamento imobiliário Habite Seguro por meio do banco:

  • CPF;
  • RG;
  • IRPF completo ou a DAI (Declaração Anual de isenção);
  • Comprovante de renda (pelo menos seis meses);
  • Comprovante de endereço e de estado civil;
  • Certidão atualizada da matrícula do imóvel pretendido para financiamento;
  • Carteira de Trabalho.

Habite seguro e Casa Verde e Amarela

Além de aproveitar os benefícios do Habite seguro, os profissionais de segurança pública também podem aproveitar as condições e facilidades que o programa Casa Verde e Amarela oferece. Ao combinar os valores dos dois subsídios você terá maior desconto em seu financiamento.

Dúvidas frequentes (FAQ)

Quem já tem imóvel próprio pode participar?

Não. O Habite Seguro é destinado aos profissionais que ainda não possuem um imóvel próprio. No entanto, se você possui apenas o terreno, poderá financiar a construção.

As taxas de juros são diferenciadas por região?

Não, as taxas são as mesmas para todo o país.

Posso financiar imóveis comerciais com o Habite Seguro?

Não. O objetivo do Habite Seguro é oferecer financiamento para aquisição do primeiro imóvel residencial.

Qual é o limite de financiamento?

Com o Habite Seguro você pode financiar imóveis com valor de até R$ 300 mil.

Consulte suas chances de aprovação no financiamento

Vale ressaltar que a contratação do Habite seguro está sujeita a análise de crédito. Nesta análise, a sua pontuação de score é um dos principais fatores que influenciam na aprovação do financiamento.

No site da Foregon você consulta seu score gratuitamente e a partir da sua pontuação você consegue saber suas chances de aprovação no financiamento.

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Thais Souza

Redatora e Especialista em Produtos e Serviços Financeiros na Foregon, se identifica com conteúdos relacionados a investimentos e empréstimos e acredita que esse tipo de conhecimento pode mudar a vida das pessoas. Busca impactar a vida dos usuários que buscam resolver um problema ou conhecer melhor um produto ou serviço financeiro.

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