O que é necessário para fazer um financiamento imobiliário?

A aquisição da casa própria costuma ser o maior investimento das pessoas durante a vida. Mesmo com os altos preços dos imóveis, esse sonho pode se tornar realidade através do financiamento imobiliário.

Confira neste artigo o que é necessário para fazer um financiamento imobiliário e saia de vez do aluguel, investindo no seu futuro.

O que você procura?

Entenda o que é financiamento imobiliário

Os financiamentos são maneiras de parcelar em várias vezes um bem ou serviço, fazendo com que o valor caiba no seu orçamento. Eles são realizados pelos bancos, que pagam ao vendedor do imóvel a quantia que quem compra quer financiar. A partir daí, o comprador deve pagar as parcelas ao banco que realizou o financiamento.

Escolha a melhor opção para você

Vários bancos oferecem o financiamento, cabe a você estudar a melhor condição de pagamento e duração do contrato, conforme o seu objetivo.

Casa instituição financeira possui uma taxa de juros diferente, influenciadas por fatores como: valor financiado, renda do contratante, dentre outros. Ou seja, quanto maior for o risco de inadimplência com o banco, maior a taxa de juros.

Ei, seu score tem algo a dizer!

Desbloqueie seu score e veja as melhores ofertas de crédito para seu perfil de gastos. Rápido, fácil e grátis!

E-mail

Desbloqueie seu Score 🔓

+ 1.267.543 milhões de pessoas já consultaram

Ao criar uma conta você aceita nossos termos de uso e política de privacidade. Aceita também receber notificações por e-mail e SMS, que podem ser canceladas quando quiser.

Por isso, antes de escolher a melhor instituição financeira para o seu financiamento é importante comparar as condições.

Tipos de financiamento imobiliário

Existem duas modalidades de financiamento: Price e Sistema de Amortização Constante (SAC):

• Tabela Price: o valor da mensalidade se mantém constante do começo ao término do contrato;
• SAC: as parcelas começam mais altas e vão diminuindo ao longo do contrato.

No caso da SAC, a amortização ocorre mais rápido, por isso, os juros costumam ser menores em relação ao sistema Price.

Escolha seu imóvel

A escolha do imóvel também é uma fase muito importante, ainda mais se tratando de um investimento de longo prazo.

Compare valores, estado de conservação, localização e, em caso de imóvel usado, também é necessário ficar atento se os impostos e a documentação estão em dia, ou se não fazem parte de inventário de herança. Afinal, todo cuidado é pouco para não ter problemas no futuro.

Documentos necessários

Os documentos a serem apresentados variam conforme a instituição financeira, porém, os obrigatórios são:

• Documento de identificação (RG, Carteira de habilitação);
• CPF;
• Comprovante de endereço;
• Certidão de estado civil, de casamento ou de união estável;
• Comprovante de renda (holerites ou, no caso de profissionais autônomos, extratos bancários e faturas do cartão de crédito).

Dica Foregon

Antes de tomar qualquer decisão financeira é essencial que você faça um planejamento financeiro para não correr o risco de assumir uma dívida que não conseguirá quitar no futuro.

Por isso, separamos alguns artigos que podem te ajudar neste processo:

• Conheça estratégias para organizar as finanças pessoais
• Planejamento Financeiro Pessoal – baixe sua planilha.

Não esqueça de deixar o seu like. 😉

Até a próxima!