Arrendatário: 5 Cuidados na hora de Arrendar um bem
Se você pretende entrar em uma negociação para arrendamento, é essencial entender todos os significados dos termos do contrato para não ter problemas no futuro. Neste artigo você vai conferir o que é arrendatário, arrendamento, as diferenças entre arrendatário e locatário e os cuidados que você deve tomar na hora de arrendar um bem.
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Arrendamento: entenda
Para saber o que é um arrendatário, é necessário antes entender o que significa o arrendamento. Este nada mais é do que uma negociação, em que uma pessoa arrenda um bem e paga mensalmente por ele. Ao encerrar o contrato de pagamento, o bem e todas as suas responsabilidades e custos passam a ser de quem arrendou.
Portanto, o arrendatário representa a pessoa que irá usufruir desse bem arrendado, cedido pelo proprietário do bem, mediante a pagamento. Os bens cedidos ao arrendatário, geralmente, são pontos comerciais, prédios, automóveis (leasing), fábricas, entre outros. Agora você conseguiu entender este conceito com mais clareza?
Entenda a diferença entre arrendatário e locatário
Para que você não confunda os termos, é importante saber que o arrendamento é uma espécie de compra e aluguel ao mesmo tempo. Funciona assim: o arrendatário tem a possibilidade de comprar o bem arrendado somente ao término do contrato, ou seja, os pagamentos são realizados durante o contrato e contabilizados no final de venda do imóvel ou automóvel.
No caso do locatário, ele até pode comprar o bem alugado, mas essa condição não consta nas cláusulas do contrato de locação. Portanto, os valores pagos pelo aluguel do imóvel não entram no processo de compra.
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Cuidados no momento de arrendar um bem
1. Compare diversas propriedades
É importante comparar todos os bens antes de escolher arrendar um, pois você se tornará responsável por ele durante muitos meses. Sendo assim, leve em consideração fatores, como: tamanho, valor de mercado, localização, condições de infraestrutura, entre outros. Dessa forma, você não se arrependerá de sua aquisição.
2. Compre bens que você pode pagar
Lembre-se que todos os meses você terá o compromisso de pagar a taxa do arrendamento para o proprietário do bem. Sendo assim, escolha uma opção que esteja de acordo com as suas condições financeiras e necessidades, para que você não se surpreenda negativamente e se arrependa no futuro.
3. Solicite os documentos do bem desejado
Não tenha medo e nem vergonha de solicitar os documentos do bem para o proprietário. Peça a certidão do registro do imóvel, planta, contas de energia, escritura, entre outros. Tudo o que achar necessário, não hesite em solicitar, mesmo que seja apenas informações sobre o bem que deseja arrendar.
4. Peça ajuda de profissionais
O recomendado é que você feche um contrato junto a uma agência de arrendamento ou com a presença de um advogado. Confira algumas informações importantes que devem ser constadas no contrato de arrendamento:
- Identificação das partes envolvidas no negócio;
- Dados completos do imóvel ou do veículo arrendado;
- Período de duração do contrato;
- Valor das mensalidades a serem pagas;
- Eventuais atualizações de valores;
- Quem ficará com gastos adicionais, como: documentações, seguros, etc.;
- Opção do arrendatário em comprar o bem com abatimento das parcelas paga durante o contrato.
5. Guarde todos os comprovantes
Por fim, mas não menos importante: guarde todos os comprovantes e documentos referentes ao bem arrendado. Caso haja alguma irregularidade, você terá provas suficientes para regularizar qualquer situação.
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Redatora e Especialista em Produtos e Serviços Financeiros na Foregon, adora descomplicar os cartões de crédito, empréstimos, financiamentos, seguros, contas digitais, entre outros. Boa parte do seu trabalho é acompanhar a movimentação dos bancos e instituições financeiras para trazer as principais notícias do mercado.
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